Главная | Жилищные вопросы | Договор на ипотеку госпошлина

Сколько стоит госпошлина за регистрацию договора ипотеки в 2017 году

По количеству объектов по которым вносите изменения Одну то с какого перепуга? Сколько у ва регистрационных записей будет? Попова, изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области г. Липецк на решение Арбитражного суда Липецкой области от К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной налоговой службы России по Липецкой области.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от Управление обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой просит отменить указанные судебные акты и в удовлетворении заявленных требований отказать. Дело истребовано из Арбитражного суда Липецкой области Основаниями для отмены или изменения судебных актов в порядке кассационного производства в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации являются существенные нарушения норм материального и или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов часть 1 статьи Изучив изложенные в жалобе доводы и материалы дела, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод о наличии оснований для передачи кассационной жалобы вместе с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами и следует из материалов дела, в целях обеспечения надлежащего исполнения текущих и будущих обязательств Общества по кредитным договорам между ним "залогодатель" и акционерным обществом "Альфа-банк" "залогодержатель", далее - Банк заключены договоры об ипотеке: Договоры зарегистрированы в установленном законом порядке.

По 6 дополнительным соглашениям к договорам об ипотеке, заключенным до При обращении за регистрацией обременения по каждому из дополнительных соглашений к договору ипотеки, заявителем была уплачена государственная пошлина: Таким образом, общая сумма уплаченной государственной пошлины составила более рублей. Общество, считая, что ему надлежит вернуть государственную пошлину, уплаченную на основании платежных поручений от Общество обосновывало свое требование следующим.

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от Согласно положениям данного Закона договор об ипотеке подлежал государственной регистрации и являлся заключенным с момента такой регистрации статья 10 Закона N ФЗ. В соответствии с пунктом 1 статьи 11 указанного Закона государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - ЕГРП записи об ипотеке.

С учетом изложенного, для целей регистрации обременения в отношении объектов недвижимости следует обратиться с заявлением о регистрации договора ипотеки. В результате государственной регистрации договора ипотеки заинтересованное лицо осуществляет внесение записей об обременении конкретных объектов. При регистрации дополнительного соглашения к договору ипотеки размер подлежащей уплате госпошлины составляет рублей пункт Более того, из содержания указанной нормы следует, что госпошлина уплачивается за внесение изменений в записи ЕГРП в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора.

Данный подход закреплен статьей 24 Закона N ФЗ, согласно которой за государственную регистрацию договора об ипотеке и ипотеки как ограничения обременения прав на недвижимое имущество, включая внесение соответствующих записей в ЕГРП и выдачу документов о государственной регистрации, государственная пошлина уплачивается один раз за все указанные действия в размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Поэтому при регистрации дополнительного соглашения к договору ипотеки об обременении залоге иных объектов вне зависимости от их количества подлежит уплате госпошлина в сумме рублей каждой стороной договора.

Таким образом, при государственной регистрации шести дополнительных соглашений к договорам ипотеки, заключенным до При предоставлении документов для целей регистрации обременения ти дополнительных объектов на основании дополнительного соглашения к договору ипотеки, заключенному после Кроме того, заявителем была уплачена госпошлина за регистрацию дополнительного соглашения, на основании которого возникала ипотека объектов.

С учетом того, что к указанным правоотношениям не применяется обязательность регистрации договоров и дополнительных соглашений о новых объектах , государственная пошлина за регистрацию дополнительных соглашений в сумме рублей подлежит возврату. Также подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная по указанным выше платежным поручениям в сумме рублей.

О размере госпошлины

Федеральным законом от Согласно данной норме для организаций размер государственной пошлины за регистрацию ипотеки стал составлять рублей по рублей для каждой из сторон договора за регистрацию ипотеки на каждый объект недвижимости. Так как Общество обратилось в Управление Считая данный отказ Управления незаконным, Общество обратилось в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу. Удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались нормами Закона N ФЗ и исходили из того, что после В связи с чем, за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, предметом которой являются несколько объектов недвижимости по договорам, заключенным до Дополнительные соглашения к договорам ипотеки не являются новыми договорами ипотеки, а лишь дополняют изменяют условия ранее зарегистрированных договоров ипотеки.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Управление, ссылаясь на неправильное применение и толкование судами норм права, просит отменить решение от Податель жалобы полагает, что указанные судебные акты приняты с существенным нарушением пункта 1 статьи 9, статьи 10, пункта 1 статьи 11, пункта 1 статьи 19, статьи 20, пункта 2 статьи 23 Закона N ФЗ, статьи Согласно пункту 1 статьи 19 и статье 20 Закона N ФЗ ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРП в порядке, установленном Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 8 данного Закона договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров и данного Федерального закона.

Удивительно, но факт! Плательщики Плательщиками государственной пошлины являются граждане, юридические лица которым разрешено по закону быть стороной-участником ипотечного договора.

Как следует из пункта 1 статьи 9 Закона N ФЗ в договоре об ипотеке должны быть указаны все ее существенные условия: При этом договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании изложенного Управление пришло к выводу, что Общество и Банк согласовали предмет достигнутых соглашений - передача в залог 18 новых объектов недвижимости и По мнению заявителя, Общество с Банком обратились со заявлениями о государственной регистрации ипотеки, как обременения объектов недвижимости, являющихся предметом вновь заключенных соглашений об ипотеке и законно оплатили государственную пошлину за каждое регистрационное действие в размере рублей, установленном подпунктом 28 пункта 1 статьи Юридически значимые действия, а именно: Кроме того, Управление указывает, что согласно статье Как следует из пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

Госпошлина при регистрации

С учетом изложенного, по мнению Управления, дополнительные соглашения к договору об ипотеке недвижимого имущества не порождают новые ограничения обременения прав. Заключение сторонами дополнительных соглашений к ранее заключенным договорам об ипотеке недвижимого имущества должно повлечь необходимость только внесения соответствующих изменений в существующие в ЕГРП записи об ипотеке.

Удивительно, но факт! Разновидности операций с залоговой недвижимостью, где стороной сделки является юрлицо, аналогичны тем, где участвуют физлица.

В данном случае, в отношении 18 объектов недвижимости ранее ипотека не регистрировалась, на основании дополнительных соглашений к договорам ипотеки такое право залога только возникает и в свою очередь подлежит государственной регистрации. Порядок государственной регистрации ипотеки установлен статьей 20 Закона N ФЗ, согласно которой государственная регистрация ипотеки, возникающая в силу договора, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, то есть это, по мнению Управления, самостоятельное регистрационное действие.

В соответствии с положениями Закона N ФЗ правила о государственной регистрации договора ипотеки не подлежат применению к договорам ипотеки, заключенным после Таким образом, как указывает заявитель, после Размер госпошлины за государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, установлен подпунктом 28 пункта 1 статьи При таких обстоятельствах Управление считает выводы судов о наличии оснований для возврата государственной пошлины ошибочными.

договор на ипотеку госпошлина них

Приведенные в жалобе Управления доводы о существенном нарушении судами норм материального права, которые повлияли на исход настоящего дела, заслуживают внимания, в связи с чем жалобу с делом следует передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Учитывая изложенное и руководствуясь статьей , пунктом 2 части 7 статьи Назначить рассмотрение кассационной жалобы в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации на 20 июля года на 11 часов 00 минут в помещении суда по адресу: Москва, Поварская улица, дом 15, зал N подъезд 5.


Читайте также:

  • Пакет документов на смену паспорта через уфмс
  • Ипотека и договор уступки
  • Мошенничество по сертификатам на жилье
  • Исковое заявление о расторжении брака по доверенности