Главная | Защита прав потребителя | Договор найма с правом выкупа недвижимого имущества

Договор аренды с правом выкупа (арендатор осуществляет арендные и выкупные платежи)

Договор аренды с правом выкупа нежилого помещения г. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное на 3 этаже 5-этажного здания общей площадью кв. Площадь нежилого помещения, предоставляемого в аренду, его расположение местонахождение в составе нежилых помещений, принадлежащих Арендодателю, определяются согласно экспликации и поэтажному плану технического паспорта Инв. Площадь и границы арендуемого нежилого помещения отмечена на плане красным цветом.

2. СРОК ДОГОВОРА

Экспликация и поэтажный план технического паспорта является приложениями и неотъемлемыми частями настоящего договора. Указанное в пункте 1. Арендатор не имеет право сдавать арендуемое нежилое помещение в субаренду третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя. Арендодатель гарантирует, что сдаваемое в аренду нежилое помещение свободно от любых имущественных прав третьих лиц, за исключением зарегистрированных.

Арендодатель доводит до сведения Арендатора, а Арендатор принимает к сведению, что в отношении сдаваемого в аренду нежилого помещения отсутствуют споры, не разрешенные вступившим в законную силу решением суда, о которых в момент заключения настоящего договора Арендодатель знал или не мог не знать.

Удивительно, но факт! Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования, происшедшие во время действия настоящего договора. Если запись об аренде в ЕГРП с

Арендная плата и порядок расчетов 2. В период действия настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в сумме 15 рублей ежемесячно в срок до 10 числа месяца следующего за оплачиваемым путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или внесения наличными в кассу Арендодателя. Арендная плата может пересматриваться сторонами по требованию одной из сторон, но не чаще одного раза в год, при этом сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы должна предупредить об этом другую сторону за 14 дней путем направления другой стороне письменного уведомления.

Все произведенные Арендатором улучшения арендованного имущества, отделимые без вреда для этого имущества, являются его собственностью. По окончании срока действия настоящего договора, а также в случае прекращения его действия по любым другим основаниям стоимость произведенного Арендатором ремонта, перестройки и перепланировки помещения, а также всех произведенных за счет Арендатора и неотделимых улучшений возмещается Арендатору.

Выкуп арендованного нежилого помещения. Переход права собственности на арендованное нежилое помещение 3. Арендатор имеет право выкупить в собственность арендованное нежилое помещение, указанное в п. Арендная плата, уплачиваемая по настоящему договору аренды, засчитывается в счет уплаты выкупной цены. Выкупная цена арендованного нежилого помещения, указанного в п. Сумма выкупной цены не подлежит изменению. В соответствии с п.

Право собственности у Арендатора на нежилое помещение, указанное в п. Права и обязанности сторон 4.

Оформление правоотношения

В период действия настоящего договора Арендодатель имеет право: В период действия настоящего договора Арендатор имеет право: В период действия настоящего договора Арендодатель обязан: Арендодатель не несет ответственности за недостатки сданного в аренду нежилого помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра нежилого помещения при передаче его в аренду; 4.

В период действия настоящего договора Арендатор обязан: Указанные правила касаются безопасности, использования мест общего пользования, входа и выхода из здания, использования оборудования и коммуникаций, рабочего времени, использования парковки и других моментов, касающихся общих интересов Арендатора и Арендодателя; 4. В случаях грубого нарушения Арендатором условий настоящего договора, а именно: О договоре субаренды нежилого помещения читайте тут.

Как правильно составить договор аренды нежилого помещения, читайте по ссылке: В случае, если Арендатор после окончания договора не освобождает арендованное нежилое помещение в установленные настоящим договором сроки, не возвращает его, то есть уклоняется от подписания Акта приема-передачи или возвращает нежилое помещение несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать, помимо внесения Арендатором арендной платы за весь период фактического пользования недвижимым имуществом и неустойки в виде штрафа в размере 2-кратной суммы месячной арендной платы, также и возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения.

что Договор найма с правом выкупа недвижимого имущества Это живой

В случае нарушения Арендодателем обязательств, предусмотренных п. В случае нарушения Арендодателем обязательства, установленного п. Уплата неустойки, установленной настоящим договором не освобождает Арендатора и Арендодателя от исполнения обязательств по настоящему договору в натуре.

Порядок изменения и расторжения договора 6. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в случае их оформления в письменном виде и подписания обеими сторонами. Сторона направляет проект изменений в договор в виде дополнительного соглашения к договору аренды, другая сторона обязана рассмотреть представленный проект изменений и в течение 14 дней с момента получения направляет подписанный экземпляр дополнительного соглашения либо мотивированный отказ от внесения представленных изменений в письменной виде.

Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. По требованию Арендодателя настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор: По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: В соответствии со ст.

Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке и действует до 2-х лет не менее года. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды, оплачиваются Арендатором в полном объеме.

Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Реорганизация Арендодателя, а также переход права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления на арендуемое нежилое помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора аренды. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по вопросам исполнения обязательств по настоящему договору, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

В случае изменения наименования, местонахождения, банковских реквизитов и других данных каждая из сторон обязана в дневный срок в письменной форме сообщить другой стороне о произошедших изменениях.


Читайте также:

  • Кража паролей через ссылку
  • Банкротство юридических лиц в гражданском праве
  • Ипотека в втб 24 адыгея
  • Возврат подоходного налога при покупке квартиры по ипотеке форма
  • Соглашение о переуступке прав аренды на земельный участок
  • Защита адвоката в суде цена