Главная | Защита прав потребителя | Как правильно составить договор о сдаче квартиры в аренду

Правильно сдаем квартиру в аренду: инструкции и советы для собственника

Для регистрации договора потребуются следующие документы: Договор будет зарегистрирован в течение 18 календарных дней, после чего обеим сторонам следует получить на руки соответствующие документы. Какова стоимость согласования перепланировки квартиры?

Чем отличаются наём квартиры и аренда?

Узнайте, нужно ли согласие супруга на дарение квартиры, прямо сейчас. Нюансы При составлении договора стоит учесть некоторые нюансы, которые помогут свести на нет возможные разногласия между сторонами в ходе его реализации. Зачастую обе стороны договариваются о том, чтобы в документе указать более низкую стоимость арендной платы.

Таким образом арендодатель пытается облегчить бремя налогообложения. Однако это палка о двух концах: Нередко арендодатели повышают оплату в ходе реализации договора, поэтому в документе лучше прописать подобную ситуацию и определиться с возможностью либо невозможностью повышения стоимости аренды.

Собственником квартиры может быть не одно лицо. В этом случае в договоре должны стоять подписи всех владельцев недвижимости; ещё один вариант: Арендатору следует проверить, не находится ли квартира под залогом или в аресте, а также не сдана ли жилплощадь в аренду другому лицу. С арендодателя рекомендуется каждый раз брать расписки в получении им суммы за аренду жилплощади.

В расписке, кроме подписи, должны быть указаны паспортные данные обеих сторон, сумма и дата платежа. Если арендуемая квартира находится под обременением ипотеки, то необходимо согласие банка на сдачу жилплощади в аренду. В ином случае у арендодателя будут большие неприятности: Договор может заключаться через посредника, в качестве которого обычно выступает риелтор. В этом случае составляется доверенность не на самого сотрудника, а на агентство, в котором риелтор работает. Не стоит доверять посредникам полное оформление договора без вашего активного участия: Важно самим продумать условия соглашения.

Зачастую в агентстве предлагаются дополнительные услуги к примеру, страхование , которые повлекут за собой неоправданные расходы. Будьте внимательны при оформлении сделки посредством риелтора. Под масками риелторов иногда скрываются злоумышленники. Проверяйте тщательно достоверность документов компании и его сотрудников. Если риелтор требует от вас оплаты, удостоверьтесь, имеет ли он на это право прописывается в доверенности. Как расторгнуть договор аренды квартиры?

Любой договор рано или поздно придётся расторгнуть. Хорошо, если это произойдёт по истечении срока либо по обоюдному согласию обеих сторон. В этом случае проблемы не возникнет. Однако возможно досрочное расторжение в одностороннем порядке как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора.

Отечественное законодательство предусматривает несколько основных причин для досрочного расторжения договора: Арендатор в течение 2 месяцев не вносит арендную плату или вносит неполную стоимость аренды. Соседи жалуются на поведение жильца. Арендатор не платит по счетам за квартиру и услуги ЖКХ.

Удивительно, но факт! Cдал комнату в коммунальной квартире по доверенности от руки не заверенной нотариально.

Арендатор препятствует доступу другой стороны в квартиру. Действия арендатора наносят ущерб техническому либо санитарному состоянию жилплощади. Арендатор без разрешения провёл ремонтные работы в квартире, перепланировку или просто переставил мебель. Арендатор завёл животных в квартире без согласия хозяина.

При наличии законных причин арендодатель вправе уведомить другую сторону о расторжении договора, дав ему разумный срок для переезда обычно 1 месяц. Если арендатор не согласен, то вправе решать вопрос в судебном порядке. В свою очередь, арендатор также имеет право на досрочное расторжение договора в одностороннем порядке, если арендодатель: В случае, если арендодатель не желает прекращать договорные отношения и, к примеру, удерживает залог за несколько месяцев вперёд, смело обращайтесь в суд.

Как видите, многое зависит от правильно составленного договора. Если в документе предусмотреть все возможные ситуации и случаи, которые могут привести к досрочному расторжению договора, то, скорее всего, взаимоотношения между арендатором и арендодателем сложатся успешно.

Что такое договор аренды, какие гарантии он дает

Вывод напрашивается сам собой: Потрудитесь грамотно составить договор аренды квартиры, учитывая пожелания и условия обеих сторон. В этом случае проблемы вам не грозят. Как оформить дарение квартиры жене , вы узнаете, прочитав статью.

как правильно составить договор о сдаче квартиры в аренду рассматривал

Сколько стоит оформление дарения квартиры? Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:


Читайте также:

  • Предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке сбербанка 2017
  • Время возврата водительских прав после лишения
  • Сколько стоит приватизация квартиры в улан удэ
  • Признание права собственности по приобретательной давности решение суда