Главная | Защита прав потребителя | Договор приватизации коммунальной квартиры

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире

Сбор документов является основным этапом в проведении мероприятия, поскольку его трудоёмкость очевидна, а разные жизненные обстоятельства могут спровоцировать необходимость в сборе и оформлении дополнительных документов Приватизация квартиры через суд практикуется в случае спорных и конфликтных ситуаций между лицами, прописанными на одной жилплощади.

Необходимые документы

Зачем нужна приватизация, и что она дает собственнику, можно узнать по этой ссылке. Нюансы приватизации комнаты в коммунальной квартире Приватизация комнаты в коммунальной квартире имеет свои особенности, связанные с нахождением в общем пользовании с соседями мест общественного пользования. Жилищным Кодексом предусмотрено, что при получении приватизированного статуса комнаты в коммуналке, её основной владелец имеет право на долю в общей собственности на кухню, коридоры, ванну, туалет и кладовые.

договор приватизации коммунальной квартиры хорошо понимал

Размер доли определяется исходя из отношения площади комнаты к аналогичному критерию квартиры. Приватизировав комнату в коммуналке, зарегистрированные в ней жильцы получают в собственность не только жилплощадь, в которой проживают лично, но и установленную долю мест общественного пользования, на которые распространяется критерий долевой приватизации.

Без согласия соседей С года, согласия проживающих в соседних комнатах жильцов, на приватизацию комнаты в коммунальной квартире, не требуется.

Важные моменты

В настоящее время оформление жилплощади в собственность проходит только с участием зарегистрированных жителей комнаты, без учёта мнения соседей. Граждане, проживающие в соседних помещениях, могут даже не догадываться о проведении мероприятия оформления комнаты в собственность. В случае необходимости, раздел общего имущества реализуется по письменному соглашению. Если возникают споров и конфликты, они решаются в судебном порядке. К проблемам, часто рассматриваемым в суде, относятся: С несовершеннолетним Приватизация комнаты в коммунальной квартире с прописанными в ней детьми , мало чем отличается от аналогичных действий по отношению к квартире.

Законодательно определено, что несовершеннолетние имеют право на проживание в комнате коммунальной квартиры вмести со своими родителями.

Оформление приватизации комнаты в коммунальной квартире

Это право реализуется без необходимости оформления согласия других родственников, прописанных вместе с родителями ребёнка. Поэтому, в оформлении жилища в собственность посредством проведения приватизационных мероприятий несовершеннолетние могут участвовать с взрослыми на равных правах. Несовершеннолетний имеет право участвовать в бесплатной приватизации два раза в своей жизни — один до совершеннолетия, при проживании на одной площади с родителями, а второй раз — после достижения 18 лет в ситуациях, когда ему дополнительно выдаётся жильё на правах социального найма.

При проведении процедуры по оформлению недвижимости в собственность, исключить участие детей очень сложно. Права несовершеннолетних защищают опекунские органы, которые следят за соблюдением законодательства в этой области.

Удивительно, но факт! То есть, со временем, каждая отдельная семья стала занимать отдельные комнаты.

Ребёнок может быть исключён из списка претендующих на владение недвижимости только по решению органов опеки в ситуациях: Даже если ребёнок не прописан с родителями, которые самостоятельно приватизировали жилплощадь, он впоследствии имеет право претендовать на положенную ему часть недвижимости. В таких ситуациях считается, что права ребёнка были нарушены, в результате чего приватизация признаётся недействительной. Оформление жилья в собственность нужно будет проводить заново, но с участием несовершеннолетнего на момент первого оформления жилья, который в настоящий момент может быть уже взрослым гражданином.

Удивительно, но факт! Остальные помещения также находятся на праве собственности других жильцов. Для подачи заявления могут дополнительно потребоваться и иные документы, поэтому стоит предварительно уточнить перечень документов в соответствующем органе.

Плюсы и минусы Приватизация комнаты в коммунальной квартире имеет свои преимущественные стороны: Минусы К недостаткам относятся: Следует отметить, что оформив владение комнатой в коммунальной квартире, граждане теряют ряд возможностей, которые можно было бы реализовать в дальнейшем, при отсутствии у жилища приватизированного статуса.

Договор приватизации квартиры составляется с указанием всех сведений о лицах, получивших право собственности. Какие документы для приватизации земли необходимо подавать вместе с заявлением, читайте тут. Читайте также по ссылке , сколько стоит приватизация дома.


Читайте также:

  • Как узнать о лишение прав на автомобиле
  • Перечень строительных работ на выполнение которых не требуется разрешение
  • Завышенная стоимость квартиры в договоре при ипотеке
  • Судебное определение порядка пользования жилым помещением
  • Возврат денег за ипотеку за проценты переплаты
  • Оформление права наследства после смерти
  • Лишение прав пользования библиотекой