Главная | Семейное право | Переуступка права аренды земля

Порядок переуступки права аренды земельного участка в 2017 году

Суть процедуры

Однако все равно необходимо соблюдать установленный государством порядок: Когда земля передана в пользование на срок от пяти лет, её переуступка возможна без получения письменного согласия арендодателя, но обязательно с его письменным оповещением. Отправить оповещение следует заказным письмом с обратным уведомлением, чтобы иметь подтверждение того, что адресату было сообщено о договоре; Если земельный участок сдан в аренду менее, чем на пять лет, разрешение собственника необходимо; Арендатор должен был получить право пользоваться объектом недвижимости на конкурсной основе при наличии как минимум двоих конкурентов; При оформлении переуступки договор должен содержать такие же условия, как и в первоначальном договоре аренды.

Когда могут запретить Переуступка прав аренды земельного участка не всегда может быть возможна. Это соглашение по закону нельзя заключить при следующих обстоятельствах: Объект недвижимости находится в судебном или ином споре; По данному наделу существует задолженность; На участке имеются не узаконенные строения; Постройки на территории не соответствуют нормам и требованиям строительства; Выкупная сумма не была полностью выплачена; Собственник или арендатор не выполняет своих обязательств.

переуступка права аренды земля оказался слишком

Если от третей стороны скрыли какое-либо из перечисленных обстоятельств и договор переуступки был подписан, то ей придётся обратиться за помощью к специалистам, чтобы решить все правовые и финансовые вопросы. Пытаясь решить вопрос самостоятельно, не имея должной осведомлённости в юридической сфере, можно потерять собственные денежные средства и в итоге оказаться в судовом учреждении.

Чтобы избежать подобного рода мошенничества, третьей стороне следует обратить особое внимание на правоустанавливающую документацию собственника. Лучше всего, когда арендатор является законным владельцем и при необходимости имеет документы, разрешающие ИЖС. Документы для сделки Чтобы заключить сделку переуступки прав аренды земельного участка, необходимо подготовить соответствующее заявление и следующий пакет документов: Для физического лица Паспорта обеих сторон соглашения оригинал и копия ; Идентификационные номера оригинал и копия ; Заверенная копия договора аренды; Выписка из ЕГРП об участке и его собственнике; Кадастровый паспорт и план; Справка из бюро технической инвентаризации и технический план; Копия квитанции об уплате государственной пошлины Доверенность или иной документ, подтверждающий право гражданина действовать от имени юридической организации; Нотариально заверенные копии учредительной документации организации; Правоустанавливающие документы на землю; Выписка из ЕГРП об участке и его собственнике; Справка из бюро технической инвентаризации и технический план; Копия квитанции об уплате государственной пошлины Документы и заявление о регистрации сделки переуступки аренды подаются в отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка.

Пошаговая инструкция по передаче прав

Порядок проведения Порядок проведения процедуры оформления: Подготовка необходимых документов; Оповещение владельца арендодателя земельного участка о передаче прав аренды или же письменный запрос на получение разрешения провести такую сделку; Составление, оформление и подписание договора; Подача заявления и документов для регистрации договора в государственном учреждении; Выдача свидетельства переуступки срок оформления — до трёх месяцев от даты подачи запроса. Государственная регистрация, необходима в том случае, когда сделка заключается на срок более года.

Размер государственной пошлины за регистрацию зависит от региона и существенно отличается для физических и юридических лиц. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Удивительно, но факт! Этот документ составляется в письменной форме, его не нужно удостоверять в нотариальной конторе.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно!

Удивительно, но факт! Аренда земельного участка — имущественная сделка, в которой вправе участвовать лишь владелец участка. Непосредственно в сделке по переуступке аренды владелец земли участия не принимает.

Или звоните нам по телефонам круглосуточно: Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.


Читайте также:

  • Трудовые споры территориальная подсудность
  • Виды поощрений и дисциплинарных взысканий вооруженных сил
  • Заявление в фнс об уточнении платежа
  • Возврат налога по процентам по ипотеке за 3 года
  • Порядок дарение недвижимого имущества
  • Договор об оказании услуг на сопровождении сделки по продаже недвижимости
  • Содержание для детей осень зима